Пока риелторы в центре Москвы жалуются на уход арендаторов, в Румянцево брокеры бизнес-центра не успевают показывать объекты под аренду и увеличивают их стоимость в несколько раз за 2 часа.
Егор Расторгуев редактор сайта «Голосъ Москвы»:
-Ищу офис для редакции. 30 марта на авито и циане нашел лот — «офис — 12 кв.м. без окон за 17 т.р. в бизнес-центре «Румянцево». Позвонив по номеру телефона бизнес-центра, попал на брокера Евгения, который подтвердил, что объявление актуально и назначил просмотр на следующий день в 13:30.
31 марта в 13:31 его на месте не оказалось. Со второго раза удалось дозвониться и он сообщил, что занят показом объектов и освободится через 10-15 минут. Через 30 минут он позвонил и сказал, что офис сдан и по такой цене больше предложений нет. Когда я сказал, что готов рассмотреть другие варианты, он направил в соседнее здание. Где он также не появился и сказал, что за те 5 минут, что я шел от одного здания к другому, объект был сдан.
Так как я уже потратил время и деньги на приезд, то соответственно уже стало интересно: «Это лично ко мне такое отношение или это система?».
Обратился в администрацию бизнес-центра. После долгих уговоров все-таки решили показать объект, который все-таки был свободен для сдачи. Дали брокера Никиту, который вышел и ушел, сказав, что надо показать склады клиентам, которые уже давно ждут.
Прождав 10 минут добился того, чтобы куратор Евгения и Никиты Наталья (настоящий руководитель в отпуске) появилась и показала объект. Действительно помещение есть и оно доступно для аренды, но только за 36 т.р. «сегодня», а «завтра» оно будет стоить 42 т.р. согласно распоряжению руководителя БЦ Румянцево.
Когда я показал фото Новикова Д.В. на сайте РИА Новости Наталье, она подтвердила, что это ее директор. Также Наталья показала помещения бизнес-центра, которые полностью были заполнены. Причину произошедшего (увеличение цены с 17 до 36, а потом до 42 т.р. за 2 часа) она объяснила высоким спросом и политикой динамического ценообразования.
Особенность БЦ Румянцево его расположенность рядом с метро и офисом Ростелеком, а также лесополосой, где уютно находится стрелковый центр «Румянцево». В принципе, из-за последнего и выбирали этот лот. Но видно «не судьба».
Да, и это уже система. Размещение объявления по сверх-низкой цене называется «рекламным» или на сленге «заманухой». Клиент, «клюнув», попадает на воронку продаж и тут уже брокер с помощью резкого повышения цены провоцирует на быструю покупку. Это техника продаж и этому уже учат. Фишка тут в другом, завышая в несколько раз цену, брокер показывает клиенту, что он здесь хозяин и может делать, что хочет. Клиент в свою очередь, понимая, что его «разводят» соответственно начинает заниматься махинациями и порчей имущества после подписания договора. Это приводит к серьезным расходам на охрану. И вот охраны в Румянцево просто огромное количество.
На фото потолок в администрации БЦ Румянцево.